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中國物流倉儲市場需求趨勢

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中國物流倉儲市場需求趨勢

發布日期:2018-12-22 作者: 點擊:

中國的物流和倉儲市場需求趨勢

中國快速增長的消費群體每年都在刷新“雙十一”和“雙十二”的奇跡。經過每一次“動手節日”的洗禮,中國消費群體逐漸成為一個高質量的物流。分配空間需求的主要動力。為了更好地展示中國物流倉儲市場的未來需求,仲量聯行發布了“中國物流倉儲市場需求”報告,邀請您展望物流倉儲市場的前景。

宏觀需求中國物流倉儲市場需求趨勢

在過去的二十年里,隨著可支配收入的增加,家庭的人均消費支出增加,導致中國對倉儲的需求不斷增加。不斷增長的收入推動了一系列產品的零售銷售,包括快速時尚,耐用消費品,食品和飲料,家居用品和汽車。

如今,中國的中產階級和零售市場地域多樣化。近年來,隨著二三線城市甚至四線城市的逐步增長,以及財富的積累,越來越多的人成為主要的消費群體。 2000年,中國僅有三個城市的年零售額超過1000億元(145億美元);截至2015年,寧波倉庫中國76個城市已進入行列。

主要需求驅動因素

電子商務

經過十多年的發展,中國已成為全球的電子商務市場。 2015年,中國的在線銷售額占全球市場的43%,年銷售額為1.55萬億美元;預計到2020年將增加到59%。

第三方物流

雖然一些消費品和電子商務公司直接租賃存儲空間,寧波倉儲公司但許多公司仍選擇第三方物流運營商外包其分銷或分銷業務。近年來,隨著公司為第三方物流服務分配更多的物流預算,中國的第三方物流收入呈指數級增長,預算比率從2009年的49%上升至2014年的65%。今天,第三方物流已成為中國高標準倉儲市場最強勁的需求驅動力。 2016年第四季度,第三方物流占高標準非保稅倉庫凈吸納量的40%以上。

新興趨勢

多層倉儲正變得越來越普遍

由于客戶習慣和相對較低的建設成本,中國的高標準倉儲市場一直由單層倉庫主導。然而,自2013年以來,這種情況已經開始發生變化,尤其是在上海等重要物流中心。土地價格的上漲和政府增加投資密度的需求迫使開發商增加倉庫中的樓層數量。隨著土地價格上漲以及圍繞重要物流節點對高標準倉儲的需求持續增長,租戶將在未來十年內越來越多地接受多層次項目。

衛星城市的崛起

在中國最成熟的市場,租戶傾向于在該地區設立配送中心,而不是覆蓋單一的市區。結果,衛星城市的存儲市場正在迅速崛起。例如,上海的昆山,太倉,嘉興等城市可以有效地服務于上海和長江三角洲其他富裕中等城市的消費市場。北京和天津之間的廊坊,以及廣州和深圳附近的東莞和佛山也存在同樣的趨勢。

中國的物流和倉儲市場需求趨勢


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